공공·역세권

공공·역세권

5억으로 40억 목동 신축 만드는법?: 목4동 강서고 도심복합 팩트체크

목동 1~4단지 옆 목4동 강서고인근도심복합사업이 1.4배 완화 확정으로 용적률 360%, 세대수는 기존 4,200세대에서 5,100세대까지 늘어나는 계획 변경을 추진 중이다. 도심공공 재개발은 현존 정비사업 중 인센티브가 가장 크고 임대비율 부담도 적어서 1군 건설사들이 줄 서고 있다…

공공·역세권

5억대로 2,650세대 신길뉴타운 입주권 잡기: 신길15구역 도심공공 재개발

영등포 신길뉴타운 2,650세대 대단지 신길15구역이 사업계획승인 접수를 마쳤다! 복잡한 관리처분인가가 생략되어 2028년 이주, 2029년 착공을 목표로 순조롭게 달리는 중이다.

공공·역세권

중랑구 최초 대단지 자이: 중화5구역 공공재개발 (중랑 자이 센트라다)

중화5구역이 정비계획 변경으로 총 1,762세대 중 일반분양을 586세대(▲172)까지 늘렸다! 특히 전용 84㎡ 이상 대형 평형을 892세대(▲254)로 대폭 확대해서 전체의 50% 이상을 대형으로 채웠다. 인서울 재개발 구역에서 보기 드문 역대급 단지 상품성이다.

공공·역세권

염리4: 이대역 초역세권, 언덕 가파름, 과거 구역 해제 후 재추진, 현재 구역지정 후 추진위 단계

대흥5 : 염리4에 비해 완만한 언덕, 과거 구역 해제, 신속통합기획 2번 탈락 후 3번째 재도전 중 (연번부여, 동의서 징구 중)

공공·역세권

요즘 강서구 화곡동이 들썩이는 이유?: 화곡동 일대 도심 공공주택 복합사업

서울의 대표적인 저층 주거지이자 빌라 밀집 지역인 강서구 화곡동 일대가 최근 전례 없는 정비사업 열기로 크게 들썩이고 있습니다. 화곡동은 대지면적 대비 토지등소유자(조합원)의 수가 지나치게 밀집해 있어, 기존의 민간 재개발(신속통합기획 포함)이나 일반 공공재개발 방식으로는 도저히 대안이…

공공·역세권

61층 마천루로 변모할 청량리 수산시장의 반전: 용두 1-6구역 공공재개발 (힐스테이트 디센시오)

서울 동대문구 용두동 14-1번지 일대 약 2만 600.5㎡ 부지에서 추진 중인 ’용두 1-6구역‘은 청량리역 일대 초고층 복합개발의 중심축을 담당할 핵심 사업지입니다. 지하철 1호선 청량리역과 제기동역, 그리고 2호선 용두역을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지로 뛰어난 …

공공·역세권

떠오르는 용산의 새로운 중심: 원효로1가 역세권 시프트 (도시정비형 재개발)

최근 용산구 주거정비 시장에서 가장 역동적인 변화를 보여주는 곳을 꼽으라면 단연 효창공원앞역 주변입니다. 현재 이 일대는 효창공원앞 역세권 재개발을 필두로 원효로1가 역세권 재개발, 그리고 도심공공 주택복합사업까지 굵직한 정비사업들이 촘촘하게 맞물려 가동되고 있다. 개별 구역의 정비를 …

공공·역세권

연트럴파크가 바로 앞, 연남동도 재개발을 한다고?: 가좌 역세권 시프트 (도시정비형 재개발)

마포구 성산동과 연남동 일대에 걸쳐 있는 가좌 역세권 일대가 도시정비형 재개발을 추진하며 정비사업 시장의 관심을 모으고 있습니다. 이 지역은 많은 사람에게 사랑받는 연트럴파크(경의선숲길)가 바로 앞에 위치하고 있으며, 연남 상권까지 도보 10분 거리로 접근할 수 있는 탄탄한 생활 인프라…

공공·역세권

아파트 귀한 중랑구에 최고 40층, 2037세대: 장기전세 사가정 역세권 재개발

새 아파트 공급이 상대적으로 귀했던 서울 중랑구 일대에 대규모 정비사업 소식이 전해졌습니다. 면목동 572-1번지 일대의 ’사가정역세권‘이 그 주인공이다. 서울시 제8차 도시계획위원회에서 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안이 수정 가결되면서 본격적인 개발…

공공·역세권

당산역 초역세권 한강뷰 재개발: 당산1구역 신속통합기획

영등포구 재개발 시장에서 주목받는 구역 중 하나인 당산동6가 104번지 일대의 ’당산1구역‘ 소식입니다. 이곳은 과거 좁고 긴 대지 형태와 주변 단지에 가로막힌 조망권 등으로 인해 개발이 다소 지연되었던 곳이다. 하지만 서울시의 신속통합기획 가이드라인을 통해 기존의 물리적 한계를 극복하…

공공·역세권

공공재개발 최초로 하이엔드: 천호 A1-1구역 (써밋 트리버)

그동안 ’공공재개발‘이라고 하면 사업 속도는 빠르지만 브랜드나 마감재 면에서 다소 아쉬움이 남는다는 편견이 지배적이었습니다. 하지만 강동구 천호A1-1구역이 이러한 시장의 인식을 완전히 뒤바꾸는 상징적인 발걸음을 뗐다. LH가 주도하는 공공재개발 사업장임에도 불구하고, 대우건설의 하이엔…

공공·역세권

여의도 바로 앞, 위치 좋은 역세권 재개발: 신길 역세권 재개발 (더샵 라클레온)

서울 영등포구 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 도시정비형 재개발 사업이 마침내 본격적인 궤도에 올랐습니다. 최근 개최된 시공사 선정 총회에서 조합원 97.3%라는 압도적인 찬성표를 얻으며 포스코이앤씨가 최종 시공사로 낙점되었다. 포스코가 제안한 단지명인 ’더샵 라클레온(THE SH…

공공·역세권

장위뉴타운에서 여기가 가장 비쌀거에요: 장위11구역 역세권 시프트

장위뉴타운의 정비사업들이 하나둘 완성되어 가면서, 이제 시장의 시선은 가장 전략적인 입지를 점한 곳으로 모이고 있습니다. 바로 장위11구역 역세권 재개발입니다. 장위의 변화를 지켜보며 가장 마지막에 등장하는 만큼, 앞선 구역들의 시세를 뛰어넘는 강력한 파괴력을 가질 수밖에 없습니다.

공공·역세권

영등포역 남쪽의 새로운 랜드마크: #도림1구역 공공재개발

도림1구역은 영등포구 도림동 26-21번지 일대 약 10만7천㎡(축구장 15개 규모) 부지에 최고 45층, 총 2,500세대(임대 626세대 포함) 규모의 대단지를 조성하는 주택정비형 공공재개발 사업입니다. 이 일대는 30~50년 경과한 저층 노후주택이 밀집하고 경사지형에 골목길 폭이 …

공공·역세권

영화 기생충 촬영지 그 곳: 아현1구역 공공재개발

서울 마포구 아현동 699번지 일대(106,012㎡)에 위치한 아현1구역은 영화 ’기생충‘의 배경이 되었던 장소로도 잘 알려져 있으며, 주택정비형 공공재개발을 통해 최고 35층, 총 3,476세대 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 계획입니다.

공공·역세권

용두역 역세권활성화사업 건축심의 통과

서울 동대문구 용두역 역세권활성화사업이 지난 25일 서울시 제16차 건축위원회 심의를 통과했습니다. 이 사업은 용두동 33-1번지 일대 7,917.6㎡ 부지에 지하 7층에서 최고 49층까지, 3개 동 417세대 규모 아파트를 조성하는 계획입니다. 이 중에는 공공임대 9세대와 민간임대 6…

공공·역세권

‘성북동 비둘기’ 그 곳: 성북1구역 공공재개발

성북1구역 공공재개발은 서울특별시 성북구 성북동 179-68번지 일대에서 추진 중인 대규모 정비사업으로, 오랜 기간 지지부진했던 성북동의 노후 주거지를 새롭게 탈바꿈시키는 핵심 프로젝트다.

공공·역세권

들어보셨나요 ‘협동주택’?

‘협동주택’은 1970~80년대 서울 도심의 주거난을 해소하기 위해 등장한 일종의 소규모 공동주택 형태로, 여러 명의 개인이 한 필지를 공동으로 구입한 뒤 각자 한 세대씩을 분양받아 함께 거주할 수 있도록 지은 주택을 말합니다.

공공·역세권

1호선 역세권 알짜배기 입지: 신이문역세권 재개발

신이문역세권 도시정비형 재개발사업은 서울 동대문구 이문동 168-1번지 일대, 신이문역 북측 약 200m 거리에 위치한 총 면적 약 3만 9,717㎡ 규모의 역세권 복합주거 정비사업입니다.

공공·역세권

사업성 악화라는 벽을 넘어: #전농9구역 공공재개발 [힐스테이트 클래시나인]

전농9구역은 서울시 동대문구 전농동 103-236 일대에 위치한 공공재개발 사업지입니다. 이 구역은 청량리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이며, 인근에 다양한 생활 인프라와 학교, 병원이 위치해 있습니다. 특히 서울 동북권의 교통·생활 요지로, 미래가치가 높게 평가받는 지역입니다…