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여의도 오피스 대형 거래 잇따라… 외국계 자본 복귀

투자자들은 캡레이트(자본환원율)와 대출 금리의 차이를 주시한다. 금리가 캡레이트를 웃도는 역레버리지 상황에서는 거래가 급감하는 경향이 있다.…