#장위뉴타운

재개발

공사비 1.8조, 4천 세대 강북 최대어: 미아2구역 시공사 입찰 공고

용적률 310% 상향, 최고 45층, 총 4,003세대로 바뀌는 미아2구역! 정비계획 통과 2개월 만에 통합심의를 접수하면서 빠른 속도로 진행되고 있다.

재개발

장위동 18억 완판 신화, 다음 타자는 장위9구역?

용적률 300% 적용으로 총 2,230세대 대단지로 변모하다. 조합원이 약 704명에 불과해서 비례율이 무려 124.04%까지 치솟았다. 84타입 물량만 967세대라 조합원 전원이 국평을 배정받고도 일반분양이 넉넉히 남는 역대급 사업성 구조다.

재개발

분양은 초대박, 조합원은 쪽박? 장위4구역의 민낯

성북구 장위뉴타운 대장주 ’장위자이 레디언트(장위4구역)‘가 전례 없는 자금난에 빠졌다. 일반분양 수입으로 2,600억 원의 막대한 돈이 들어왔는데, 정작 이달 말까지 내야 할 법인세·지방세 569억 원이 없어서 조합 재산이 압류되고 준공이 중단될 판이다. 도대체 그 큰돈이 다 어디로 …

재개발

요즘 장위뉴타운 분위기 좋다는데, 여기는 왜?: 장위3구역

서울 강북권 최대 정비사업지인 성북구 장위뉴타운 일대가 대단지 착공과 시세 폭발로 연일 뜨거운 시황을 기록하는 가운데, 유독 그 흐름을 타지 못하고 사업이 원점으로 되돌아간 구역이 있습니다. 바로 장위3구역 재개발사업입니다. 뉴타운 전체가 활기를 띠고 있는 것과 대조적으로, 장위3구역은…

재개발

너도 나도,”안 팔아요“ 장위뉴타운에 무슨 일이?

서울 강북권 최대 정비사업지인 성북구 장위뉴타운 재개발 시장이 최근 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 시장을 뒤흔든 결정적인 계기는 일대 신축 아파트들의 가파른 시세 분출이다. 인접한 길음뉴타운의 대장주 ’길음 롯데캐슬클라시아‘ 전용 84㎡가 최근 19억 원 이상에 거래되며 마의 20억 원 …

재개발

요즘 여긴 매물이 없어요, 불티나게 팔린다는: 장위15구역 (힐스테이트 장위 시그니처)

요즘 서울에서 가장 돈이 몰리는 재개발 구역을 꼽으라면 단연 장위15구역입니다. 최근 1년간 무려 170건의 거래를 기록하며, 서울 전체 민간 재개발 구역 중 거래량 1위라는 독보적인 타이틀을 차지했다. 인근 장위10구역이 착공에 들어가며 전용 84㎡ 기준 17억 원대 중반이라는 확실한…

공공·역세권

장위뉴타운에서 여기가 가장 비쌀거에요: 장위11구역 역세권 시프트

장위뉴타운의 정비사업들이 하나둘 완성되어 가면서, 이제 시장의 시선은 가장 전략적인 입지를 점한 곳으로 모이고 있습니다. 바로 장위11구역 역세권 재개발입니다. 장위의 변화를 지켜보며 가장 마지막에 등장하는 만큼, 앞선 구역들의 시세를 뛰어넘는 강력한 파괴력을 가질 수밖에 없습니다.

재개발

1위: 장위15구역 (거래 51건)

성북구 장위뉴타운의 대장주로 평가받는 장위15구역이 1위를 차지했습니다. 대규모 단지 규모와 그에 걸맞는 파격적인 특화 설계안이 투자자들의 마음을 움직인 결과라고 볼 수 있겠습니다. 규모: 총 3,300세대 / 최고 지상 35층 시공사: 현대건설 (힐스테이트 장위 시그니처) 핵심 포인트…

재개발

공사비는 두 배 올랐는데, 조합원들이 웃는 이유는?: 장위10구역

서울 성북구 장위10구역의 재개발 잔혹사가 마침내 마침표를 찍고 황금기로 접어들고 있습니다. 오랜 시간 사랑제일교회와의 보상금 갈등으로 ‘알박기 논란’의 중심에 서며 조합원들의 속을 태웠던 이곳은, 최근 공사비 폭등이라는 또 다른 악재를 만났음에도 불구하고 오히려 시장의 부러움을 사는 …

재개발

실거주와 투자가치 모두 잡을 재개발 몸테크 추천 구역: 장위13-2 신속통합기획

서울 동북권 최대 규모를 자랑하던 #장위뉴타운 에서도 가장 덩치가 컸던 #장위13구역 은 지난 2014년, 주민 갈등과 사업성 저하로 인해 뉴타운 해제라는 쓰라린 아픔을 겪었습니다. 이후 구역이 쪼개지고 난개발의 우려가 깊어졌으나, 서울시의 신속통합기획이라는 구원투수를 만나며 반전의 서…