#장위자이레디언트

재개발

장위동 18억 완판 신화, 다음 타자는 장위9구역?

용적률 300% 적용으로 총 2,230세대 대단지로 변모하다. 조합원이 약 704명에 불과해서 비례율이 무려 124.04%까지 치솟았다. 84타입 물량만 967세대라 조합원 전원이 국평을 배정받고도 일반분양이 넉넉히 남는 역대급 사업성 구조다.

재개발

분양은 초대박, 조합원은 쪽박? 장위4구역의 민낯

성북구 장위뉴타운 대장주 ’장위자이 레디언트(장위4구역)‘가 전례 없는 자금난에 빠졌다. 일반분양 수입으로 2,600억 원의 막대한 돈이 들어왔는데, 정작 이달 말까지 내야 할 법인세·지방세 569억 원이 없어서 조합 재산이 압류되고 준공이 중단될 판이다. 도대체 그 큰돈이 다 어디로 …

재개발

너도 나도,”안 팔아요“ 장위뉴타운에 무슨 일이?

서울 강북권 최대 정비사업지인 성북구 장위뉴타운 재개발 시장이 최근 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 시장을 뒤흔든 결정적인 계기는 일대 신축 아파트들의 가파른 시세 분출이다. 인접한 길음뉴타운의 대장주 ’길음 롯데캐슬클라시아‘ 전용 84㎡가 최근 19억 원 이상에 거래되며 마의 20억 원 …

재개발

요즘 여긴 매물이 없어요, 불티나게 팔린다는: 장위15구역 (힐스테이트 장위 시그니처)

요즘 서울에서 가장 돈이 몰리는 재개발 구역을 꼽으라면 단연 장위15구역입니다. 최근 1년간 무려 170건의 거래를 기록하며, 서울 전체 민간 재개발 구역 중 거래량 1위라는 독보적인 타이틀을 차지했다. 인근 장위10구역이 착공에 들어가며 전용 84㎡ 기준 17억 원대 중반이라는 확실한…

공공·역세권

장위뉴타운에서 여기가 가장 비쌀거에요: 장위11구역 역세권 시프트

장위뉴타운의 정비사업들이 하나둘 완성되어 가면서, 이제 시장의 시선은 가장 전략적인 입지를 점한 곳으로 모이고 있습니다. 바로 장위11구역 역세권 재개발입니다. 장위의 변화를 지켜보며 가장 마지막에 등장하는 만큼, 앞선 구역들의 시세를 뛰어넘는 강력한 파괴력을 가질 수밖에 없습니다.

재개발

공사비는 두 배 올랐는데, 조합원들이 웃는 이유는?: 장위10구역

서울 성북구 장위10구역의 재개발 잔혹사가 마침내 마침표를 찍고 황금기로 접어들고 있습니다. 오랜 시간 사랑제일교회와의 보상금 갈등으로 ‘알박기 논란’의 중심에 서며 조합원들의 속을 태웠던 이곳은, 최근 공사비 폭등이라는 또 다른 악재를 만났음에도 불구하고 오히려 시장의 부러움을 사는 …