서울 지하철 4호선 미아사거리역 근처에 위치한 ’미아2재정비촉진구역‘이 초고층 대단지 아파트로 새롭게 태어납니다. 해당 구역은 최고 45층, 총 4,003세대 규모의 주택 단지로 개발될 예정입니다.

서울시는 어제(27일) 개최된 제9차 도시재정비위원회에서 ’미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)‘을 수정하여 가결했습니다.

서울시 강북구 미아동 403번지 일대(17만9566㎡)에 걸쳐 있는 미아2구역은 미아사거리역과 삼양사거리역 인근의 역세권입니다. 이 구역은 2010년 정비구역으로 지정되었음에도 불구하고, 지난 15년간 재개발 사업 추진에 어려움을 겪어왔습니다. 그러나 서울시가 올해 2월 재정비 촉진사업의 용적률을 상향하고 상업 시설 비율을 조정하는 등 규제 완화 방안(규제철폐안 36호)을 마련하고 7월부터 이를 본격적으로 적용하면서 사업에 활력이 붙기 시작했습니다.

이번에 통과된 촉진계획 변경안은 지난 7월에 발표된 ’정비촉진계획 수립기준 개선‘ 내용을 반영하여, 사업성을 끌어올리는 동시에 공공성을 강화하는 데 초점을 맞췄습니다. 심의 결과, 용도지역이 상향되면서 용적률은 기존 260%에서 310%로 대폭 증가했습니다. 이를 통해 최고 45층 높이의 아파트 4,003세대를 건설할 수 있게 되었으며, 이 중 709세대는 임대주택(미리내집 포함)으로 공급됩니다.

한편, 주민 편의와 문화 역량 강화를 위한 공공 기여 시설 계획도 주목받고 있습니다. 사회복지시설과 동주민센터를 한 건물로 통합한 복합청사를 조성하고, 서울시민대학을 유치하여 지역 주민들이 문화 활동에 참여할 기회를 넓히고 지역 거점 기능을 강화할 방침입니다.