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투자자들은 캡레이트(자본환원율)와 대출 금리의 차이를 주시한다. 금리가 캡레이트를 웃도는 역레버리지 상황에서는 거래가 급감하는 경향이 있다.…
상권은 유동 인구 회복 여부가 관건이다. 외국인 관광객 의존도가 높은 도심 상권은 회복세가 뚜렷하지만, 신도시 상가는 배후 수요 대비 과잉 공급 문제가 여전하다.…
