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[칼럼] 공급 확대 없는 규제는 시장을 왜곡한다

부동산 시장을 둘러싼 논쟁은 늘 같은 자리를 맴돈다. 규제와 공급, 세금과 대출을 둘러싼 찬반은 정권과 시기에 따라 얼굴만 바꿔 반복된다.…

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[칼럼] 청약 가점제, 이제는 손볼 때다

문제는 데이터가 아니라 해석이다. 같은 거래량 통계를 두고도 누군가는 회복의 신호를, 누군가는 과열의 전조를 읽는다. 결국 어떤 기준으로 읽느냐가 정책과 투자를 가른다.…

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[칼럼] 전세 제도의 종말은 아직 멀었다

부동산 시장을 둘러싼 논쟁은 늘 같은 자리를 맴돈다. 규제와 공급, 세금과 대출을 둘러싼 찬반은 정권과 시기에 따라 얼굴만 바꿔 반복된다.…

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[칼럼] 상가 공실은 시장 실패가 아니라 설계 실패다

지난 20년간 수도권 집값은 여러 차례 급등과 조정을 겪었다. 그때마다 등장한 대책은 단기 심리를 눌렀지만 근본 수급을 바꾸지 못했다는 평가가 많다.…

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[칼럼] 데이터는 거짓말을 하지 않지만, 해석은 한다

시장 참여자에게 필요한 것은 확신이 아니라 원칙이다. 소득 대비 부담 가능한 범위, 금리 상승 시나리오, 입주 물량이라는 세 가지 기준을 놓치지 않는다면 어떤 국면에서도 큰 실수는 피할 수 있다.…