약수역 일대 도심 공공주택 복합사업 구역 일대 전경 (이미지=도시팩트 DB)홍지선 국토교통부 장관이 11일 서울 중구 신당동 약수역 일대 도심 공공주택 복합사업 현장을 찾아 정비사업 추진 현황을 점검했다. 오랫동안 개발이 정체됐던 역세권 노후 주거지를 1,616가구 규모의 새 단지로 조성하는 사업에 정부 차원의 지원을 확인하고 속도를 높이겠다는 취지다.
홍 장관은 이날 사업 현장을 둘러본 뒤 간담회를 열고 “오랜 기간 정비 사각지대에 놓여 있던 이곳을 쾌적한 주거지로 바꾸겠다”며 “착공과 입주가 차질 없이 이뤄지도록 사업의 걸림돌을 적극적으로 개선하겠다”고 밝혔다.
약수역 일대는 지하철 3·6호선이 지나는 환승 역세권이지만, 그간 민간 재개발이 이뤄지지 못했다. 가파른 구릉지 지형에다 건물을 높게 지을 수 없는 제1종 일반주거지역 비중이 높아 사업성을 확보하기 어려웠기 때문이다. 이에 용적률 인센티브 등을 제공해 주택을 공급하는 공공 주도의 도심복합사업이 대안으로 추진됐다.
국토부는 원활한 정비를 위해 오는 20일 설계와 시공자를 한 번에 선정하는 ‘통합공모’를 실시해 전체 사업 기간을 5개월 이상 단축할 계획이다. 정비가 완료되면 해당 사업지(6만 3,520㎡)에는 계획 용적률 317%가 적용돼 공공분양 1,258가구, 공공자가 162가구, 통합공공임대 196가구 등 총 1,616가구가 들어서게 된다.
일부 지연 요소로 지적된 인허가 문제에 대해서도 입장을 밝혔다. 홍 장관은 서울시 사전 협의 절차에 따른 지연 우려와 관련해 “법에 없는 절차로 사업이 지나치게 늦어져서는 안 된다”며 실무 협의를 통해 문제를 풀어가겠다고 덧붙였다. 국토부는 2027년 시공자 선정 및 복합사업계획 승인을 거쳐 2029~2030년 착공, 2034년 하반기 입주를 목표로 일정을 추진할 계획이다.
