전체기사

목동 학원가 인접한 ‘5호선 초역세권’… 신정4동 922번지, 용적률 300% 업고 2,170세대 랜드마크 시동

신정4동 922번지 일대 재개발 조감도 (이미지=양천구) 목동 신시가지 재건축과 함께 서울 서남권 정비사업의 핵심 축으로 꼽히는 양천구 신정역 일대 노후 저층 주거지가 2,170세대 규모의 매머드급 신축 단지로 탈바꿈한다. 고도제한과 7층 이하 규제에 묶여 수십 년간 개발이 정체됐던 곳…

2026. 11. 2.한지완

제도

“시공·자금조달 안 하면서 수수료만 4배 꿀꺽”… 서울시, 소규모정비 ‘무책임 공동시행’ 칼 빼들었다

서울시청 전경 (이미지=서울시) 서울시가 모아타운 등 소규모주택정비사업에서 조합과 공동시행자로 참여하는 일부 건설업자들의 불합리한 수수료 수취 관행을 뿌리 뽑기 위해 대대적인 제도 개선에 나섰다. 서울시가 지난 10월 기준 3개 건설업자의 45개 구역 공동시행 계약서를 분석한 결과, 대…

2026. 11. 2.한지완

기획

[단독] “대치동 은마랑 동탄이 같은 29억대?”… 강남 조정·반도체 벨트 약진에 기묘한 ‘집값 평탄화’

동탄역 롯데캐슬 전경 (이미지=호갱노노) 서울 강남권 핵심 단지의 가격 조정과 수도권 주요 거점 및 중하급지의 매매가 상승이 맞물리면서, 상급지와 중하급지 간 가격 격차가 좁혀지는 이른바 ‘집값 평탄화’ 현상이 부동산 시장의 화두로 떠오르고 있다. 최근에는 경기 화성시 동탄신도시의 대장…

2026. 11. 2.한지완

단독

[단독] 공사중단·고분양가 논란 딛고 우뚝… 대조1구역 ‘힐스테이트 메디알레’, 이례적 ‘전체 준공인가’로 입주

은평구 대조1구역을 재개발한 ‘힐스테이트 메디알레’ 전경 (이미지=호갱노노) 과거 조합 내분으로 인한 공사 중단 사태와 고분양가 논란에 따른 미분양 위기를 겪었던 서울 은평구 대조1구역 재개발 단지 ‘힐스테이트 메디알레’가 모든 악재를 털어내고 화려하게 부활했다. 대규모 정비사업장에서는…

2026. 11. 1.한지완

단독

[단독] 마포 염리4구역, 조합설립인가 후 시공사 선정 기대감 고조… 현대건설 ‘디에이치’ 입성할까

염리4구역 예상 조감도 (이미지=서울시) 서울 마포구의 핵심 정비사업지로 꼽히는 ‘염리4구역(염리동 488-14번지 일대 주택정비형 재개발사업)’이 조합설립인가를 마치고 본격적인 후속 절차에 돌입한 가운데, 향후 시공사 선정 과정에서 하이엔드 주거 브랜드가 적용될지 여부를 두고 일대 기…

2026. 11. 1.한지완

용산국제업무지구 품은 ‘빗물펌프장 일대’, 최고 29층 725가구로 재탄생… 정비구역 지정 공람

빗물펌프장 주변 도시정비형 재개발사업 추정 조감도 (이미지=서울시) 용산구청이 공개한 ‘빗물펌프장 주변 도시정비형 재개발사업’ 추정 조감도. 용산국제업무지구 바로 남측인 한강로3가 40-881번지 일대에 용적률 485% 이하를 적용해 최고 29층, 8개 동, 총 725가구 규모의 공동주…

2026. 10. 31.한지완

4번 보류, 바뀌는 잣대… 세운4구역 발목 잡은 국가유산위원회 '고무줄 심의'

세운지구 녹지생태도심 조성 예상 조감도 (이미지=서울시) 종로구 세운4구역 재개발이 매장문화유산 심의에 또다시 가로막혔다. 국가유산위원회가 2024년 첫 심의 이후 네 번째, 올해만 세 번째 '보류'를 내리면서다. 서울시는 30일 보도참고자료를 내고 반복되는 보류로 행정의 신뢰성과 예…

팩트체크

[팩트체크] '분담금 4억 폭탄'이라고? 미미삼, 계산기 두드려보면 '남는 장사'

월계시영(미미삼) 조감도 (이미지=노원구청) 강북권 재건축 최대어로 꼽히는 서울 노원구 월계동 '미성·미륭·삼호3차(미미삼)'를 둘러싸고 이른바 '분담금 폭탄론'이 불거졌다. 일반분양 물량만 1,700가구에 달하는 대단지임에도 기존 전용 50㎡ 소유주가 재건축 후 전용 84㎡를 배정받…

미아동 345-1 신속통합기획 추진위 승인… 미아뉴타운 잇는 대단지 벨트 가시화

미아동 345-1 신속통합기획 구역 내 전경 (이미지=네이버 로드맵) 서울 강북구 미아동 345-1번지 일대 주택정비형 재개발사업이 조합설립추진위원회 승인을 받으며 본격적인 사업 추진에 나섰다. 지난 7월 정비구역으로 지정된 이후 약 3개월 만이다. 강북구청은 30일 미아동 345…

재건축

지방서도 ‘30억 아파트' 눈앞… 대전 둔산, 선도지구 크로바 신고가 속 노후계획도시 정비 '가속'

둔산동 크로바 아파트 전경 (이미지=호갱노노) 비수도권에서 ‘30억 원 아파트'가 현실이 될 날이 머지않았다. 대전 서구 둔산동 크로바아파트가 노후계획도시 정비 선도지구 지정 이후 평형마다 최고가를 갈아치우며 30억 원 고지를 코앞에 뒀다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 크로바 …

정책

스쳐 지나가던 중랑천, '머무는 강'으로… 서울아레나 옆 20만㎡ 수변공원 설계 시작

중랑천 전경 (이미지=성동구청)

'국평 30억 시대' 흑석뉴타운 마지막 퍼즐… 흑석10구역, 신속통합기획 확정

흑석동 204-104번지 일대 재개발 종합구상도. [이미지=서울시] 2014년 정비구역 해제 이후 10년 넘게 멈춰 있던 서울 동작구 흑석동 204-104번지 일대(옛 흑석10구역)가 신속통합기획을 마치고 재개발 추진의 발판을 마련했다. 급경사 지형과 경관 규제라는 '이중고'에 막혀 있…

부동산

은평도 '국평 20억' 시대 눈앞… DMC센트럴자이 19억 5천, 서대문 넘어섰다

DMC센트럴자이 전경 (이미지=호갱노노) 서울 집값의 지형도가 다시 그려지고 있다. 한때 '서울 외곽'으로 분류되던 은평구에서 전용 84㎡(국민평형) 아파트값이 20억 원 문턱까지 치솟으면서, 강남·마용성 중심이던 고가 아파트 지도가 강북 중하급지로 빠르게 넓어지는 모습이다. 부동산 업…

‘국민평형 20억 시대’ 연 이문휘경뉴타운… 진짜 대장 ‘이문4구역’, 최고 43층으로 판 키운다

이문4구역 조감도 [사진=서울시] 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운의 최대어이자 대장주로 꼽히는 ‘이문4재정비촉진구역(이문4구역)’이 용적률 완화와 세대수 확대를 통해 사업성을 한층 끌어올린다. 지난 8월 재정비촉진계획 변경안 공람공고에 이어 내달 주민 공청회 일정이 확정되면서 변경 절차 …

부동산

홍은동 '스위스 그랜드 호텔', 38년 역사 뒤로하고 11월 9일 영업 종료… 1,300가구 대단지 아파트로 재탄생 예정

스위스 그랜드 호텔 영업 종료 안내문 (사진=스위스 그랜드 호텔 공식 인스타그램) 서울 서대문구 홍은동의 상징적인 랜드마크였던 ‘스위스 그랜드 호텔’이 오는 11월 9일부로 영업을 종료한다. 부지 소유권이 프로젝트금융투자회사(PFV)로 완전히 넘어가고 대규모 자금 조달까지 마무리되면서…

용산 한강로3가 65-100번지 일대, 신통기획 동의서 연번 부여… 동의서 징구 본격화

(이미지=재개발닷컴) 서울 용산구의 대표적인 노후 저층 주거지이자 마지막 한강변 개발지로 꼽히는 한강로3가 65-100번지 일대가 신속통합기획 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 연번을 부여받고 본격적인 동의서 징구에 돌입했다 . 그간 발목을 잡았던 지역주택조합 관련 리스크를 털어내고 공…

2026. 10. 28.한지완